ワンルーム11坪の空間を理想のオフィスに！ 貸事務所リフォーム
江東区 M様
- ●築 年 数：32年
- ●構 造：S造
- ●工 期：1ヶ月半
- ●工事面積：約40㎡
- ●工事費用：240万円
新しい会社のオフィスにするため、事務所を借りられたM様。約11坪・ワンルームの空間を理想の居心地・内装にするためにリフォームを決意されました。
今回、リフォームをされたいと言われた箇所は主に3つ。内装の変更、断熱性能の強化、天井の高さの変更です。もともとの内装はとてもシンプルだったので、よりスタイリッシュな内装にすること、築30年以上の建物だったため、どんな季節でも心地の良い温度を保てる空間に仕上げるため、断熱性能を強化すること、さらに天井の低さから圧迫感を感じたため、天井を抜いて高くすることを希望されました。
1月中旬にR2ホームに問い合わせをいただき、1月下旬に契約。2〜3月にリフォーム工事を行い、3月の中旬に竣工し、無事4月3日にオフィスとしてオープンしました。
◆Before・After
2m30cmほどの高さだった天井を高くするために、天井板を取り除くことで2m70cmほどの高さを確保することができました。床や壁に断熱材を入れることにより、エアコンの効きをよくしました。また、玄関を開けるとすぐ部屋に続くため、ゾーニングとして格子を入れました。
天井
リフォーム前の天井は2m30cmだったので、部屋は全体的に狭く、圧迫感が感じられました。そのため、石膏ボードを抜き、約2m70cmの高さにすることで広さを感じられるようにしました。また、石膏ボードを抜いた後、天井を白く塗ることで部屋に明るさをもたらしました。
床
カーペットが貼られていた床は、全てカーペットを剥がして張り替えました。清掃性のいいように、防水性が高く掃除がしやすいフローリング調のフロアタイルを選びました。また、床材の色はウォールナットにすることで、部屋に落ち着いた雰囲気を加えました。
窓
窓枠の色がもともと黒く、部屋が少し暗い印象になってしまっていたため、シルバーのブラインドを入れ、部屋をより明るい印象に。壁3面に窓があり、それぞれ市販のものだと高さが合わないため、窓の高さに合わせたブラインドをオーダーし、設置しました。
格子
ワンルームのため、入口から入るとすぐに部屋が見渡せるようになっていたところ、格子を作り目隠しにしました。耐久性の高い軽量鉄骨を黒く塗り、格子として設置しています。スタイリッシュな内装によく合うデザインに仕上がりました。
断熱
仕事をする時に過ごす時間が長いオフィス。ビルは特に冷えやすく、熱が篭りやすいため断熱性能を強化しました。暑さや寒さ、湿気や乾燥などに邪魔されることなく集中して仕事ができる、バランスの良い空間を実現しました。
洗面所
洗濯機を置くスペースだった場所に洗面所を取り付けました。執務室のウォールナットを使用したシックな雰囲気と、水色がかったドア枠の色に合わせた内装にするため、洗面所の色合いは明るく仕上げています。
エントランス
玄関先から会社のイメージを作りこむために、エントランスの見た目も一新させました。もともとタイル張りだった壁には黒のパネルを、白の玄関ドアには会社のコーポレートカラーのシートを貼り、施工主様の会社のイメージに合わせた印象に仕上げました。
リフォーム前の課題
リフォームする事務所は、洗面所とユニットバストイレ、そしてワンルームの約11坪の物件です。
施工主様は理想のオフィス像をすでに持っていたため、希望に合わせた形でR2ホームからいくつか提案をいたしました。
リフォーム前の課題は、オフィスの入口や洗面所周りを含め、全体的に内装が理想のものではなかったこと、また天井が低く、部屋が比較的暗いイメージがあったことでした。さらに温度調節の効果を高めるために、断熱性を高める必要がありました。
ここを学べ！
施工主様は、どのようなオフィスを理想とされているかが明確でした。
PinterestなどのSNSで事前に理想に近い画像を見つけてくださっていたこともあり、イメージのすり合わせがスムーズに行われました。また、ご自身でもリフォームやインテリアについて調べられていたので、打ち合わせも円滑に行うことができました。
