完成事例/戸建て

中古物件を購入して、 家族に残せる資産価値を上げるリフォーム。 横浜市鶴見区N様邸

中古物件探しから始まったN様ご家族のマイホーム計画。住環境や交通の便も重要ですが、
希望通りのリフォームができる建物であるかどうかも大切なポイント。今回は物件探しの段階からリフォーム担当者が
同行してアドバイス。その結果、広いリビングとお風呂というご希望通りのリフォームが完成しました。

  • 2階・LDKは壁を取り除き、筋交いで補強 元々2階の中央部分にはキッチンがあり、柱と壁で囲まれていました。これを取り除いて広々としたLDKにしましたが、
    壁を取り除いた分の若干の補強が必要に。壁を作って空間を分断したくなかったので、柱に筋交いをプラスして、補強をしつつデザイン性を高めました。

  • 2階・LDKの天井 LDKの天井を見上げると、吹き抜けに天窓、化粧梁が。実はこれ、以前はロフト収納になっていた部分なのですが、
    収納スペースは十分とれたので、吹き抜けにすることにしました。おかげで明るく、雰囲気のよいLDKになりました。

  • 2階・和室 フローリングだけではなく、足を伸ばして横になれるスペースが欲しいということで、リビングの一角は畳スペースにしました。
    日頃は扉を大きく開け放って広いリビングとして。また扉を閉めて寝室として使用することも可能です。

  • 2階・対面式キッチンにカウンターを付けて 対面式キッチンにL字に大きくカウンターを付けました。朝の忙しい時間はここで朝食をすませたり、
    お母さんが家事をしている間、お子さんがお絵かきをしたり宿題をしたり、便利に使えそうです。

  • 2階・キッチン リビングを見わたせる対面式のキッチン。
    オープンタイプなので、小さなお子さんにも目が行き届いて安心です。

  • 2階・キッチンの大型収納 キッチンの脇に設けた大型収納スペース。一番下の棚はちょっとした書きものや家事ができるよう、
    机として使える広さ・高さになっています。コンセントも2か所あり、家電を置くこともできます。

  • 2階・トイレ 収納棚や窓枠は既存の物がまだ十分に使える状態だったので、
    そのまま利用してコストを抑えました。焦げ茶を基調に落ち着いた内装で仕上げました。

  • 1階・ホールの収納 奥行きのある収納に、可動棚が奥と手前の2列に分かれて付いています。
    奥は細かく棚で区切って小さな物を収納、手前は棚の数を減らして背の高い物を収納、といった使い方が可能です。

  • 1階・バスルーム ご家族みなさんお風呂が好きということでバスルームを広くすることに。
    1・2階、両方にあったトイレを2階のみにして、そのぶんバスルームと脱衣所を広くしました。

  • 1階・脱衣所 バスルーム同様、脱衣所も以前より広げて、ゆったりとしたスペースを確保。
    洗面台も鏡のスペースが広いものに取り替えました。

ここを学べ!

中古物件探しから始める場合は、物件探しの段階からリフォームの専門家に相談するこをおすすめします。完成イメージを想定しながら探せることで、リフォームでやりたいことが思い通りにできる物件を探すことができます。

Before
After

リフォーム前の課題

全体的に老朽化していましたが、使える部分は極力使ってコストを抑えたい。子供世代に資産として残せるような資産価値を上げるリフォームがしたい。

データ

  • ●築年数:18年
  • ●構造:木造
  • ●工期:3ヶ月
  • ●工事面積:87m²
  • ●工事費用:800万円

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