皆様　こんにちはアールツーホーム白金高輪店です。

雨漏れの経験ってありますか？

雨漏れって予期せず、突如雨の日に

部屋の中で【ポタン・・・ポタン・・・】と出てくるんです。

雨漏れって建物に対して、良いことではないので

出来れば経験はしたくない！起こしたくない！って思いますよね

雨漏れが起こると・・・

大切にしていた物が濡れてしまった・・・

家電や照明が濡れて使用出来なくなってしまった・・・

雨漏れの部屋が使えなくなってしまった・・・

建物の強度・寿命は大丈夫・・・・？など

雨漏れの被害は様々です。

雨漏れの原因って、よく考えらるのは

・外壁クラックからの浸水

・庇やサッシの躯体との取り合いの雨仕舞が悪い

・屋上・ベランダの防水層劣化からの浸水

・雨樋の詰まりから風に吹きこみによる浸水

・外部から内部へ引き込みの防水処理部からの浸水

などなどです。

築年数や雨漏れしていた期間・雨漏れの量によって

原因も様々です。

雨漏れを発見した際は業者へ調査依頼をして

雨漏れの解決を進めるのが自然な流れです。

雨漏れ調査をして原因（箇所）の特定が出来れば

早期解決が出来ますが、実はその逆のケースもあります。

その雨漏れの解決策ってどうでしょうか？

２パターンが考えられます。

①疑われる箇所を徹底的に全て補修する

②外壁・屋根改修工事をする

となります。

では、そのあとはどうでしょうか？

まずは、雨漏れが再発しないかを確認してから

室内の被害を受けた箇所の補修工事

もしくは、補強工事（柱・間柱・土台などの入れ替えや継ぎ足し補強など）

その後は内装工事（壁・天井・床）

費用は外と内でかかってしまうのが現状です。

その為にかかる急な出費もなかなか悩ましいです。

そうならないためには！

定期的なメンテナンスが必要なんです。

長く住んでいくおうちのために

なにか気になることがありましたら、

どんなことでもご相談ください。

https://r2home.tokyo/wp2022home.tokyo/mansion-renovation/ietore-003/

前回は床下メンテナンスのブログを書きました。

よかったら読んでください【おうち診断】

弊社HPにて　【イエトレ（コラム）】にも掲載しています。

外壁塗装する理由

屋根を葺き替えるなら～～

こちらも是非参考にしてみてください。

どのタイミングでやれば建物のために良いの？とか

その他のご相談でもお気軽にどうぞ！

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白金高輪店　ライフスタイルディレクター

大越　崇啓

2級建築施工管理技士