今回は減築リフォームについて解説します。

減築リフォームとは何か、どのような要望から減築リフォームを依頼されるのか、

減築により得られるメリットやデメリット、

減築リフォームそのものの費用についても目安をご紹介いたします。

■減築とは

減築とは、住宅のリフォーム・改築を行って「家の床面積を減らすこと」です。

反対に床面積を増やすのが増築にあたります。

具体的には2階建てを平屋にしたり、使用しない部屋を取り払う等

の工事が減築にあたります。

■減築のメリット・デメリット

減築にはどのようなメリットやデメリットがあるのでしょうか。

下記に纏めました。

・メリット

使用していない部屋を減らすことで日々のお手入れの範囲が減り、

家事の負担が軽減されます。

また、床面積が減ることで、固定資産税の軽減にもつながります。

※他のリフォームで家自体の資産価値が上がると、逆に増えるケースもございます。

・デメリット

建物の一部のみの解体のため、手作業での解体となり人件費がかかります。

また、工事の際、粉塵や騒音、振動があり、住みながらのリフォームは難しいため

工事中は仮住まいをお勧めします。

仮住まい先や家財道具・荷物の整理といった手間と費用も

リフォーム計画の費用に含む必要があります。

※基本的に減築は確認申請が不要ですが、

大規模な修繕や模様替えに該当する工事の場合は申請手続きが必要になります。

■減築にかかる費用とは

減築にかかる費用の目安として

施工面積1㎡あたり15万前後といわれています。

工事内容によっても差が出やすく、1㎡あたり20万円を超えることもあります。

特に2階建て住居を平屋にする場合は足場を組まなければいけないので

足場代もかかります。

弊社では現地調査～お見積もりのご提出まで無料で承っております。

費用が気になる方は是非ご相談ください。

気になることがございましたら、ぜひお問い合わせください。

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アールツーホーム白金高輪店

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