こんにちはTAKAです。

さて、引き続き、リフォームローンについてお話します。

住宅ローンに比べて、リフォームローンのメリットとデメリットとは

どんなことでしょうか？　取り上げてみました。

【メリット】

①　無担保　⇒　担保が不要で手続きが簡単

一般的なローンでは借入時に担保が必要になりますが、リフォームローンでは

無担保で借りられることが多いです。無担保のリフォームローンは抵当権や

保証料などの手間は必要ありませんが、有担保に比べて融資限度額が低いうえ

返済期間も短く設定されています

②　比較的審査に通りやすく、結果が出るまでの期間も短い。

無担保の為、抵当権などの設定が必要なくなり、審査期間が短く

審査自体にも通りやすいです。

③　返済期間が長い。（15年、35年で返済を組むことも可能）

最近では35年でローンを組むことができる金融機関が増えました。

④　住宅ローンを借り入れていてもリフォームローンを借りられる。

新築時の住宅ローンを組んでいても、リフォームローンを組むことができます。

【デメリット】

①　金利が高い（年3～5％程度）

無担保のローン商品が多い為、住宅ローンの金利よりも高めです。

②　借入額が住宅ローンに比べて少ない（50～500万円程度、500万～1000万程度）

住宅ローンが数千万と高額に対して、リフォームローンは高くても1000万程度です。

③　有担保の場合、無担保と比べて金利は低いですが、その分抵当権の設定手続きや

保証料などの諸費用が必要になります。

ただし金融機関によって、条件はそれぞれ異なります。

また公的融資と民間融資があり、公的融資とは、その名の通り、公的な金融機関が

取り扱うリフォームローンのことで、住宅金融支援機構の融資や財形住宅融資、

自治体住宅融資などが該当します。民間融資に比べると低金利かつ長期間

融資してもらえるところがメリットですが、融資条件が細かいデメリットもあります。

いかがでしょうか？ローンの組み方次第で、経済的負担は大きく変わりそうですね。

ローンが重荷にならないよう、状況にあったリフォームローンを検討しましょう！